スタッフブログ

注文住宅をご検討の方で土地の探し方がわからないという人は多くいるのではないでしょうか。
便利で、暮らしやすい家を建てることができるように本記事では、土地探しをする手順と土地探しでの優先順位のつけ方をご紹介します。

 

□注文住宅で土地探しをする手順をご紹介！

 

土地を探す時の手順としては以下のような手順を取りましょう。

 

1.予算を決める

 

まずは、土地にかけられる予算を決定しましょう。
予算は最大限出せる額というわけではなく、建物代やその他の費用を抜いた額としての予算です。
後から土地の予算が足りないということを防ぐためにも、まずはハウスメーカーに相談しましょう。

 

2.条件に優先順位をつける

 

土地を探しやすくするために、条件に優先順位をつけましょう。
駅からの距離・土地の広さ・日当たりなどのさまざまな条件から、どの条件が最も大事なのか、どの条件は必要ないのかを考えてみてください。
優先順位をつけることで、予算の範囲内で、ご自身の優先順位にあった土地を探すことが容易になります。

 

3.条件にあう土地を探す

 

条件の優先順位に合わせて、土地を探しましょう。
その際には、土地探しと並行して依頼するハウスメーカーを決めておきましょう。
住宅建築の見積もりを出せるため、より条件にあった土地を探せます。

 

4.土地の調査

 

土地を決めたら、契約をする前に必ず土地の調査を行いましょう。
ご自身の理想にあった土地であっても、住宅向けの土地ではない場合や、土砂崩れや洪水の被害を受ける可能性のある土地である場合もあります。
ハザードマップを利用したり、過去の土地の利用状況などを必ず確認し、周辺環境を調べておきましょう。

 

□土地探しでの優先順位のつけ方とは？

 

土地を探す際の優先順位の付け方として様々なポイントを考慮する必要がありますが、以下では具体的なポイントについてご紹介していきます。

 

＊予算に関するポイント

 

・土地の購入、建築費用
・月の支払い額

 

＊エリアに関するポイント

 

・通勤、通学の利便性
・学区
・治安、行政サービス
・住みやすさ

 

＊広さに関するポイント

 

・注文住宅において自分の理想を実現できるか
・家族の人数に合った部屋数を作れるか

 

このような様々なポイントがありますが、まずはご自身の状況を考え、予算を決めることを最優先しましょう。
その後、上記のようなポイントの中から、結婚、出産、老後などの各ご家庭が考えているライフステージに合わせて優先順位を設計していくようにしましょう。

 

□まとめ

 

本記事では、土地探しのためのポイントをご紹介しました。
土地探しのためには、各ご家庭の状況に合わせた条件の優先順位をつけ、予算の範囲内で選ぶようにしましょう。
当社では、注文住宅を承っております。
注文住宅をご検討の方は、ご相談ください。