インナーバルコニー～日当たり・間取りを考慮しよう！～

メリット

〇天候に左右されることがない

　雨の日でも洗濯物が干せる

 

〇開放感のある空間を作ることができる

　2階にリビングがある場合一体化できる

 

〇プライバシーの確保

　人目を気にすることなく

　BBQや家庭内キャンプを楽しめる。

 

デメリット

〇間取りに支障が出る

　屋根を支えるための工事が必要

　設計から間取りを検討しなければならない

 

〇固定資産税が発生

　屋根があるため

　建物の内部として扱われる

　ため延べ床面積に含まれる。

 

気を付けるポイント

〇動線についての検討

　第2のリビングなのか洗濯物を干すのか

　使用目的の明確化

 

〇固定資産税についての確認

　・奥行きが2ⅿ以上

　・手すりの高さが天井までの半分以上

　この条件で固定資産税が発生します

　高くなることを把握した上での

　プランニングを！

 

日当たりが悪い？対処法は？

屋根や壁に覆われているため

日当たりが劣ってしまう。

隣接する部屋が暗くなるリスクも。

 

◎対策

・太陽の動きと、周辺の建物や道路の方角を考慮する

　←南側だけでなく東側から採光できる工夫を

・用途に合わせて最適な間取りを考える

・天窓やハイサイドライト（高窓）を設置する

 

かみとようらモデルのリビング学習スペースを参考にしてみてください。

 

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